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Exposé

Traum Haus auf Traum Grundstück als Altersruhesitz

102

Wohnfläche (ca. qm)

3,5

Zimmer

449.000

Preis (EUR)

Objektbeschreibung:

Freistehendes Haus 102 m² auf einem 1023 m² großem Süd-Kaufgrundstück. Das Haus ist erbaut im Jahr 1961 und Teilunterkellert. Wohnen auf einer Ebene Wohnraum mit Essplatz, Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad und Diele. Im Keller befinden sich ein Büro der Heizungsraum und Vorratsraum. Eine Garage sowie eine Große Süd-Terrasse runden diesen Traum ab. Das Anwesen ist momentan vermietet.

Standort:

Holzen ist ein südöstlicher Dortmunder Stadtteil im Stadtbezirk Hörde. Als einer der wenigen Stadtteile Dortmunds liegt Holzen südlich vom Hauptkamm des Ardeygebirges an der Stadtgrenze zu Schwerte. Am 1. Januar 1975 wurde die bis dahin selbstständige Gemeinde aufgelöst. Dortmund erhielt 5,62 km² mit damals 5259 Einwohnern. In die Stadt Schwerte wurden 1,91 km² mit damals 3100 Einwohnern umgegliedert.

Fotos:

VorgartenGarageGrundrissSchnittLageplan

Wichtiges im Überblick:

Objekttyp: Einfamilienhaus
Adresse: 44267 Dortmund - Holzen
Zimmer: 3,5
Wohnfläche: ca. 102qm
Kaufpreis: 449.000 EUR

Lage:

Traumlage in Dortmund - Holzen

Energieeffizienzklasse: H
Energieverbrauchswert: 298 kWh/(m²a)
400+ 0 kWh/(m²a)

Weitere Daten:

Grundstücksfläche: 1023
Nutzfläche (ca): 15qm
Etage: 1
Etagenanzahl: 2
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Gäste-WC: Nein
Objektzustand: Gepflegt
Baujahr: 1961
Barrierefrei: Ja
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Erdgas
Garagen/Stellplatz: Garage
Keller: Ja
Balkon / Terasse: Ja
Gartennutzung: Ja
Mieteinnahmen pro Monat: 600 EUR
Hausgeld: 310 EUR
Provision: 4,64 % vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt. fällig am Tage der Beurkundung
Vermietet: Ja

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