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Exposé

Kapitalanlage in Wanne-Eickel 279 m²-KM.2600 €.

279

Wohnfläche (ca. qm)

9

Zimmer

440.000,00

Preis (EUR)

Objektbeschreibung:

Arztpraxis neu renoviert und neu vermietet für 2600,00 € KM. zzgl. 900,00 € Bk. Die Praxis hat einen ebenerdigen Zugang eine Innentreppe sowie einen Personenfahrstuhl für die erste Etage. Klimatisiert und beheizt über Fernwärme. Das Gebäude wurde 1993 errichtet und hat neben der Praxis noch 4 Eigentumswohnungen die zur Eigentümer Gemeinschaft zählen. Rücklagen der Eigentümer Gemeinschaft ca. 55.000 € Im Innenhof befinden sich 5 Parkplätze für die Praxis.

Standort:

Dieser Teil der Hauptstraße ist eine Verlängerung zur Fußgängerzone. Zahlreiche Versicherungen, Ärzte, Gesundheitsberufe und Rechtsanwälte haben sich in der Hauptstraße oder der unmittelbaren Nachbarschaft bereits niedergelassen.

Fotos:

Wichtiges im Überblick:

Objekttyp: Gewerbe-Immobilie
Adresse: Hauptstraße 309, 44649 Herne
Zimmer: 9
Wohnfläche: ca. 279qm
Kaufpreis: 440.000,00 EUR

Ausstattung:

Röntgenraum Empfang Theke WC Korkböden in den Behandlungszimmern Fliesenböden Laminat

Lage:

Zentral in Herne Wanne-Eickel

Energieeffizienzklasse: C
Energieverbrauchswert: 83 kWh/(m²a)
400+ 0 kWh/(m²a)

Weitere Daten:

Nutzfläche (ca): 10qm
Etage: 0
Etagenanzahl: 2
Schlafzimmer: 0
Badezimmer: 0
Gäste-WC: Ja
Baujahr: 1993
Barrierefrei: Ja
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Fernwärme
Garagen/Stellplatz: 5 Stellplätze im Innenhof
Keller: Ja
Balkon / Terasse: Ja
Einbauküche: Nein
Mieteinnahmen pro Monat: 2.600 EUR
Hausgeld: 900 EUR
Provision: 4,76% vom Kaufpreis inkl.19% MwSt.
Vermietet: Ja
Bezugsfrei: vermietet

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